Rentemiddeling: interessant voor u?

Lagere hypotheeklasten. Zou mooi zijn toch? Hebt u een rentevaste periode die nog niet is afgelopen? Dan zou het zomaar kunnen. Met de zogenoemde rentemiddeling kunt u uw hypotheekrente en maandlasten direct verlagen. We zetten de voor- en nadelen van deze regeling voor u op een rij. 

Hoe werkt het precies?

Bij rentemiddeling breekt u uw huidige rentecontract open om een nieuw contract aan te gaan. Omdat u het contract verbreekt, betaalt u wel een ‘boete’. Geen zorgen, u betaalt deze niet in één keer, maar in de vorm van een middeling van de rente. Met andere woorden: uw nieuwe hypotheekrente is een gemiddelde van uw oude en de actuele rente. Uw ‘boete’ wordt zo uitgesmeerd over een langere periode. 

Wanneer is rentemiddeling aantrekkelijk?

Rentemiddeling is vooral interessant als er al een flinke periode van uw rentelooptijd achter de rug is. Dus als uw rentevaste periode nog maar enkele jaren loopt, terwijl de huidige rente fors lager is. Hoe korter uw rentevaste periode nog duurt, hoe positiever het effect van rentemiddeling. Immers, op een lange rentevaste periode valt minder te middelen. 

Spaarhypotheek

Hebt u een (bank)spaarhypotheek? Dan heeft rentemiddeling geen zin. Want als de hypotheekrente daalt, betaalt u meer spaarpremie/inleg om het eindkapitaal te halen. Bij een combinatie van een spaar- én een aflossingsvrije hypotheek, kan rentemiddeling een goede optie zijn voor het aflossingsvrije deel.  

De voordelen:

  • U profiteert van de lage hypotheekrente.
  • U hebt direct lagere maandlasten.
  • Uw rente wordt tegen een laag percentage voor een langere periode vastgezet. 
  • Uw ‘boete’ voor het openbreken van het rentecontract wordt over een langere periode uitgesmeerd.

En de nadelen:

  • Rentemiddeling is alleen interessant als er al een flinke periode van uw rentelooptijd is verstreken.
  • Bij rentemiddeling wordt geen rekening gehouden met de boetevrije ruimte. 
  • Niet elke geldverstrekker biedt rentemiddeling aan.

Vraag het onze schatmeesters

Benieuwd of rentemiddeling interessant is voor u? Onze schatmeesters staan voor u klaar voor een advies op maat.